Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Банк которые дают кредит под залог недвижимости

Условия

Выдача займов лицам пенсионного возраста имеет свои особенности, связанные, в первую очередь, с гарантиями выплаты. Ввиду некоторых рисков банка, относительно невозврата, для такого рода кредитования есть два особенных условия:

  1. Возраст заемщика на момент погашения кредита – каждый банк указывает свою цифру, но чаще это не более 75 лет.
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика – это обязательный пункт при оформлении денежной ссуды пенсионерам.

Залог ценного имущества, особенно жилья, позволяет кредитору выработать доверие к клиенту, поэтому подобные кредиты отличаются:

  • низкими ставками по процентам;
  • крупными суммами;
  • большей длительностью.

Оформляя недвижимость в качестве залога, пенсионер может рассчитывать на получение:

  • кредита на потребительские нужды с целевым или нецелевым характером;
  • займа на покупку автомобиля;
  • ипотеки.

Банки также допускают для лиц пенсионного возраста приобретение кредитных карт. Этот вид займа является отличным вариантом для любых целей, будь то ремонт, отдых за границей или просто крупные покупки.

Какие объекты недвижимости могут быть залогом при оформлении ссуды

Объекты недвижимости под залог:

  1. Жилая недвижимость. Комната, квартира, дом — помещения пригодные для жилья, входят в категорию имущества, выступающего гарантией выплаты ссуды.
  2. Коммерческая недвижимость. Помещения под заведения общественного питания, магазины, офисы, склады, другие коммерческие постройки также принимаются финансовым учреждением.
  3. Земельные участки. Такое обеспечение ссуды предпочитают большинство финансовых организаций. Землю без построек реализовать проще, чем квартиру, где прописаны люди. Также участок земли должен обладать некоторыми свойствами, легально, грамотно оформлен, чтобы выступать в качестве залога.

Зная, под какой залог можно взять кредит, человек оценивает риски и подписывает договор с банком.

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

Банк Процент Сумма Срок
Creditors24 без отказа От 15% 100 т.р. — 25 млн. 1-30 лет
MyZalog24 Акция — от 8,5% 500 т.р. — 70 млн. 1-30 лет
Тинькофф низкий процент От 8% 200 т.р. — 15 млн. 1-15 лет
 Восточный в день обращения  От 9,9%  300 т.р. — 30 млн.  1-20 лет
БЖФ выгодно От 11%  450 т.р. — 20 млн. 1-20 лет
Совкомбанк От 11,9%  2000 т.р. — 30 млн. 1-10 лет
Грин Финанс с плохой историей 1,5% в месяц  250 т.р. — 10 млн. 1-10 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Экспресс банке Восточный и Creditors24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками с испорченной КИ. В Совкомбанке, и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

Где еще можно получить кредит на большую сумму ⇒

В первую очередь стоит обратиться в Восточный — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Особенности оформления кредита с обеспечением

Оформить кредит с обеспечением — значит получить нужную сумму, предоставив взамен банку обязательство отдать квартиру или другую недвижимость в случае невыплаты долга.

Согласно действующему законодательству не допускается оформлять кредит под залог квартиры, в которой прописаны дети или престарелые граждане. Такой договор суд признает ничтожным, поскольку он нарушает право человека на жилье.

Срок кредитования может различаться от одного финансового учреждения к другому. В среднем он составляет от 5 до 15 лет, хотя могут быть исключения как в одну, так и в другую сторону.

Еще одна особенность кредитного договора под залог недвижимости заключается в предоставлении большой суммы. В ряде случаев настолько значительный заём невозможно получить никаким другим способом, кроме как под залог недвижимости.

Условия

Каждый банк выдвигает свои требования и условия к кредитованию пенсионеров. Однако есть стандартный перечень, характерный для большинства компаний, несоответствие которому может стать мотивом к отказу в предоставлении займа под залог. Специфика требований носит подоплеку гарантии возврата, основными из которых являются:

  • состояние здоровья человека – этот пункт присутствует в любом договоре, заключенном учреждением с пожилым человеком. Таким образом, кредитор минимизирует собственные риски того, что это обстоятельство помешает должнику выполнять свои обязательства по взносам;
  • возраст – чаще всего эта цифра не превышает 75 лет и устанавливается на момент полного возврата суммы займа и процентов по ней.