Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Купить самое дешевое жилье в екатеринбурге

Причины стабилизации цен: мнение аналитиков

До кризиса в Москве отмечалось стремительное подорожание жилой недвижимости, но сейчас покупателей, которые приобретали квартиры «впрок» как альтернативу банковским вкладам и хороший способ заработать на перепродаже или сдаче в аренду, сменили те, кто реально нуждается в жилье и собирается использовать площади для собственных потребностей. Однако доходы по-прежнему серьезно отстают от минимума, необходимого для покупки, – в этом основная причина приостановки роста цен.

Недвижимость в Москве несопоставимо дороже, чем в регионах, поскольку в столице «золотая» земля и инфраструктура. Если бы все вопросы с инфраструктурой решались за счет города, а не перекладывались бы на плечи застройщиков, себестоимость возведения жилья снизилась бы и повлекла бы за собой падение цен на квадрат до 1300 $. При таком состоянии дел неудивительно, что часть коренных москвичей предпочитает уезжать в провинцию к чистому воздуху и дешевой недвижимости.

Стоимость столичных квартир: состояние рынка

По данным риелторских агентств, средняя стоимость квадратного метра в начале 2013 года составляла 4650 $, что соответствовало 138 тысячам рублей. Двухкомнатная квартира с нормальной планировкой около 80 м2 обходилась покупателю в 375 тысяч долларов.

За однокомнатную квартиру, например в высотке в районе метро «Каширская», приходилось выкладывать 6 млн рублей, но большинство молодых пар предпочитало затянуть пояса и потратить на треть больше, но купить двухкомнатную как более перспективную для семейной жизни.

Дешевое жилье в Москве – реальность или фантастика?

Серьезных причин для снижения цен на квартиры в регионах со стабильным спросом, к которым, несомненно, относится Москва, нет, поэтому покупатель должен крайне бдительно относиться к заманчивым в финансовом отношении предложениям. Нужно понимать, что самая дешевая квартира в Москве, преимущественно расположенная в восточной или северо-восточной части города, не может стоить дешевле 160-180 тысяч долларов. У нижней ценовой черты стоят малоликвидные объекты: квартиры с обременением, расположенные в криминогенных или экологически неблагополучных микрорайонах, много лет не знавшие ремонта. Одной из этих причин достаточно, чтобы недвижимость упала в цене, ведь для решения этих проблем могут потребоваться значительные суммы.

Элитные квартиры — Москва впереди планеты всей

Объекты недвижимости по баснословной стоимости в столице покупали и, судя по всему, будут покупать. Согласно данным журнала Forbes, самая дорогая квартира в Москве была продана по цене 42000 $ за м2 – это в 1,5 раза больше, чем затраты на аналогичный объект в Нью-Йорке, который никогда не считался дешевым городом, или во многих европейских столицах.