Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Стоимость жилья по районам в нижнем новгороде

Как менялся рынок недвижимости в 2019 году

Спрос на жилую площадь в Нижнем Новгороде на 2019 год заметно спал. Соответственно рынок недвижимости отреагировал, и цены снизились. По данным рынка НН и области в среднем стоимость за кв. м вторичного жилья упала на 6-11 %, за кв. м в новостройке порядком на 8-15 %.

Цены на квартиру в новостройке заметно быстрее снижаются, чем на рынке вторичного жилья. Это объясняется высокой скоростью застройки, конкуренцией с другими организациями и упадком спроса на такое жильё. Стоит отметить что рост застройки в 2019 году в Нижнем Новгороде стал рекордным по сравнению с 2018 годом, примерно в 1,5 раза. А вот спрос на новое жильё в 2019 году наоборот упал до самых низких показателей. Ко времени сдачи в эксплуатацию новостроек, доля нереализованных квартир выросла с 32 до 40 %.

Причиной такого положения на рынке недвижимости стало снижение доходов граждан, ведь стоимость жилья в России так и осталась достаточно высокой. Большую роль сыграло недоверие людей к участию в долевом строительстве. Многие потеряли свои финансы и жил. площадь из-за недобросовестных застройщиков, которые обманули не мало дольщиков. Количество заявлений в органы надзора превысило более 500 тысяч, и это только по Московской области. По всей стране насчитывается около 3-4 миллионов обманутых граждан.

В целом стоимость одного кв.м в Нижнем Новгороде на 2019 год выглядела так:

  1. Вторичное жильё – от 42,3 тысячи рублей.
  2. Новостройка – от 58,5 тысяч рублей.
  3. Частный дом – от 37,5 тысяч рублей.
  4. Элитное жильё – от 78,2 тысяч рублей.

Динамика цен до сих пор сильно зависит от местоположения, инфраструктуры находящейся рядом, а также выбранного сегмента недвижимости.

На этом фоне рынок вторичного жилья стал более популярен. Люди предпочитают покупать недвижимость старым проверенным способом – у индивидуального собственника. За счёт чего снижается риск быть обманутым.

Однако спрос на жильё никуда не делся, появляются новые семьи, кто-то хочет расшириться или наоборот приобрести жил. площадь поменьше.

Общие сведения и история Нижнего Новгорода

Во времена татаро-монгольского нашествия Нижний Новгород был разрушен. Насчитано порядка 17 разрушительных нападений на город за всю его историю. Но Нижний не только возрождался после каждого очередного разгрома, но и укреплял свои позиции как экономического, политического, культурного и религиозного центра Руси.

Сильной позиции как нельзя лучше способствовало географическое расположение города. Благодаря отличной «транспортной развязке» того времени, то есть рекам, по которым в основном и перевозили различный товар по стране, город завоевал статус «кармана России» — то есть главного центра торговли. Но это уже в 18-19 веках после переноса в Нижний Новгород Ярмарки.

А ранее Нижний Новгород прославился в борьбе с польскими интервентами. В 1612 году выступило нижегородское ополчение во главе с Кузьмой Мининым и Дмитрием Пожарским. Сегодня ежегодно вся Россия вспоминает подвиг нижегородцев в День народного единства – 4 ноября. А на месте, где предводители ополчения собирали народ на борьбу с захватчиками, стоит памятник народным героям (к слову, такой же памятник украшает и Красную площадь в Москве).